聂先生问：我把房子租出去，房客没经过我同意把房子装修了，他装修的风格和质量都不好，以后房子会不好租，我可不可以要求他恢复？

　　《东营电视周刊》房车周看：根据《合同法》及相关规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改造或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客未经你同意进行装修，你可以要求他恢复原状或者要求他赔偿损失。

　　市民李先生：我向开发商交了2万元的购房定金，开发商出具了认购单，上面写明：如买方在七日内不签订房屋买卖合同，则定金不退。但至今已经过去10多天了，开发商以各种理由不与我签订合同，开发商应承担什么责任？

　　《东营电视周刊》房车周看：根据《担保法》装修问答、《合同法》等，双方约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金责任是双向的，开发商不跟你签合同，应承担违约责任，向你双倍返还定金4万元。

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